石井マンション

  • 千葉県船橋市湊町二丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩13分

  • 1974年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
1,199万円
31.2万円/㎡
相場
1,348万円
35.1万円/㎡
837
1,178
1,519
1,860
AI査定結果
推定相場価格
1,348万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,519万円
30.6万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
石井マンション
1,199万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 38.44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,199万円31.2万円2階 38.44㎡ 1LDK南
2025/11/251,380万円28.6万円2階 48.17㎡ 2LDK南東
2025/11/101,199万円33.1万円2階 36.27㎡ 1LDK南東
2025/11/051,299万円33.8万円2階 38.44㎡ 1LDK南東
2025/11/031,299万円33.8万円2階 38.44㎡ 2LDK南東
2025/10/171,299万円35.8万円2階 36.27㎡ 1LDK南東
2025/10/071,399万円36.4万円2階 38.44㎡ 1LDK南東
2025/09/201,399万円38.6万円2階 36.27㎡ 1LDK南東
2025/09/081,380万円28.6万円1階 48.17㎡ 1DK南東
2025/08/251,499万円39.0万円2階 38.44㎡ 1LDK南東
2025/08/031,499万円41.3万円2階 36.27㎡ 1LDK南東
2025/02/17680万円18.7万円3階 36.27㎡ 1SDK南東
2024/12/27780万円21.5万円3階 36.27㎡ 1DK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
石井マンション
船橋市湊町二丁目
船橋駅13分 1,199万円31.2万円38.44㎡1LDK2階 / 4階建 南1974年19戸RC
2024/04/01プラザレジデンス中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 1,250万円26.1万円47.84㎡1SLDK3階 / 3階建 -1979年10戸鉄骨造
2024/05/05サニーハイム中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅1分 1,280万円32.0万円40.05㎡1LDK2階 / 5階建 南1973年28戸RC
2025/03/10原木中山マンションサンクス
船橋市本中山七丁目
原木中山駅2分 1,380万円32.3万円42.73㎡2DK3階 / 4階建 南東1972年16戸RC
2023/09/03ハイツ中山
船橋市本中山七丁目
原木中山駅1分 1,399万円37.1万円37.72㎡1LDK2階 / 7階建 南東1971年28戸RC
2025/01/08西船プレジオ
船橋市本郷町
西船橋駅8分 1,000万円23.7万円42.25㎡1LDK+S2階 / 7階建 南東1970年19戸RC
2025/11/08コーポ北船
船橋市本町七丁目
船橋駅5分 800万円27.2万円29.41㎡1K5階 / 5階建 -1973年16戸RC
2024/08/24ジョイム船橋
船橋市夏見六丁目
船橋駅22分 980万円23.9万円41㎡1LDK2階 / 5階建 南1970年40戸RC
2025/10/02海老川ハイホーム
船橋市本町五丁目
船橋駅5分 1,350万円36.6万円36.87㎡1LDK3階 / 5階建 南西1971年30戸RC
2024/12/25海老川マンション
船橋市本町五丁目
船橋駅5分 1,380万円32.4万円42.6㎡2DK2階 / 7階建 南1971年68戸RC
2025/08/01宮本ファミリーマンション
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅5分 1,480万円33.9万円43.68㎡1LDK5階 / 7階建 西1974年42戸RC
2024/04/08昭和コーポ
船橋市宮本三丁目
船橋競馬場駅6分 800万円24.7万円32.4㎡1LDK2階 / 5階建 -1973年43戸RC
2025/11/10津田沼サニーマンション
船橋市前原西二丁目
津田沼駅5分 1,380万円31.0万円44.54㎡1LDK9階 / 10階建 南西1971年61戸SRC
2024/05/29津田沼ハイツ
船橋市前原東三丁目
津田沼駅9分 780万円23.6万円33㎡1LDK2階 / 4階建 南西1974年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、船橋市では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は船橋市の平均と比較して5.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
41.6万円/㎡
前年比+15.3%
船橋市
33.1万円/㎡
前年比-37.4%

マンション概要

マンション名石井マンション
所在地千葉県船橋市湊町二丁目
交通総武線船橋駅徒歩13分
築年月1974年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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